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Das Objekt

Wo Architektur auf Wohlbefinden trifft.

Ein Gebäudeensemble, das durch klare Ästhetik, nachhaltige Technik und erstklassige Aufenthaltsqualität überzeugt.

Erleben Sie moderne Architektur, die mehr ist als nur ein Arbeitsplatz. Großzügige, einladende Community-Flächen schaffen Raum für Begegnung, Austausch und Inspiration.

Unsere flexiblen Grundrisse passen sich den Anforderungen verschiedenster Branchen an – vom kreativen Studio bis zum technologiegetriebenen Unternehmen. So entsteht ein Arbeitsumfeld, das Individualität fördert und Zusammenarbeit erleichtert.

Das FLAIR ist mehr als ein funktionales Bürogebäude; es ist ein architektonisches Statement für modernes Arbeiten. Die markante Fassadensprache und das repräsentative Foyer heißen Mitarbeiter und Kunden in einem Ambiente willkommen, das Professionalität und Stil ausstrahlt. Das Herzstück des Ensembles bildet der großzügig angelegte, begrünte Innenhof. Als „grüne Lunge“ bietet er Raum für informelle Meetings, kreative Pausen oder einfach einen Moment der Ruhe im dynamischen Business-Alltag. Ein besonderes Highlight ist die neu geschaffene Konferenzzone mit angeschlossener Terrasse. Hier genießen Sie und Ihr Team einen unvergleichlichen Alpenfernblick – der perfekte Rahmen für strategische Entscheidungen und exklusive Events.

Technische Exzellenz & Nachhaltigkeit

Technik, die den Standard setzt.

Nachhaltigkeit und Komfort sind im FLAIR fest in der Bausubstanz verankert. Wir bieten Ihnen eine Umgebung, die Ressourcen schont und gleichzeitig die Produktivität maximiert.

DGNB-Gold-Zertifizierung

Ein offizielles Siegel für höchste ökologische, ökonomische und soziokulturelle Qualität.

Thermoaktive Decken

Unsere modernen Kühl- und Heizdecken sorgen das ganze Jahr über für ein optimales, zugfreies Raumklima.

Zukunftsorientierte Energie

Die Wärmeversorgung erfolgt effizient über eine eigene Grundwasser-Wärmepumpe.

Licht & Klima

Bodentiefe Fenster für maximale Tageslichtausbeute, ergänzt durch außenliegenden Sonnenschutz und eine hochmoderne Lüftungsanlage.

Fakten

Flexibel und repräsentativ.  Mit FLair für 
Neues.

Repräsentanz

Hochwertige Gesamtausstattung und lichtdurchflutete Flächen mit Charakter unterstreichen Ihren professionellen Auftritt direkt an der Messe München

Flexibilität

6 Aufzüge und 4 Treppenhäuser ermöglichen eine optimale Erschließung und Teilbarkeit der Flächen.

Mobilität 2.0

Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an Autobahn und Flughafen sowie einer hohen Anzahl an E-Ladestationen direkt am Objekt.

Community-Fokus

Der begrünte Innenhof und die großzügige Terrasse schaffen inspirierende Begegnungszonen für kreative Kollaboration und informellen Austausch.

Objekt im Detail

Der Ort, an dem Arbeit mehr wird als nur Büro.

Nur Minuten zur Messe. Perfekt angebunden an Innenstadt und Flughafen. Mit allem, was moderne Unternehmen brauchen – direkt vor der Tür.

Basisdaten

Objektart
Büro- und Gewerbeimmobilie
Gesamtfläche
ca. 1.234 m²
Teilbarkeit
ab ca. 600 m²
Nutzung
Büro, Showroom, projektorientierte Nutzung

Stellplätze

Tiefgarage
vorhanden
Stellplatzsituation
komfortabel
E-Ladestationen
hohe Anzahl direkt im Objekt
Fahrradstellplätze
vorhanden

Technische Ausstattung

Thermoaktive Decken
Kühl- und Heizdecken
Aufzüge / Treppenhäuser
6 Aufzüge, 4 Treppenhäuser
Lüftungsanlage
moderne Gebäudelüftung

Nutzung & Flexibilität

Nutzungsszenarien
Open Space, Einzel- und Kombibüros, Showroom, Projekt- und Teamzonen
Terrasse
vorhanden
Innenhof
begrünt, mit Aufenthaltsqualität

Zielgruppen

FLair ist dein Raum.

Alle Zielgruppen ansehen

Ob kompakte Flächen für Start-ups und Agenturen, großzügige Open-Space-Büros für technologieorientierte Unternehmen oder Showrooms für messeaffine Marken – hier findet jede Idee ihren Platz.

Einheiten

FLair ist dein Raum.

Ob kompakte Flächen für Start-ups und Agenturen, großzügige Open-Space-Büros für technologieorientierte Unternehmen oder Showrooms für messeaffine Marken – hier findet jede Idee ihren Platz.

Community

Begegnung. Inspiration. Zusammenhalt.

Im FLAIR wird Arbeiten zum Gemeinschaftserlebnis. Die Community-Fläche mit Terrasse im 3. Obergeschoss schafft Raum für Begegnung, Inspiration und Austausch.

Ankommen mit Stil

Das repräsentative Foyer empfängt Sie und Ihre Gäste mit einer stilvollen, einladenden Atmosphäre.

Der Innenhof wird zum lebendigen Treffpunkt für Austausch, Events und kreative Pausen.

Die exklusive Terrasse im 3. Obergeschoss eröffnet Ihrem Team neue, inspirierende Perspektiven.

Wo Business funktioniert und inspiriert. Erleben Sie repräsentative Büroflächen, die Stil und Atmosphäre mit der Dynamik eines internationalen Handelsplatzes vereinen.

Kontakt

Bereit für mehr als nur Büro? Jetzt Besichtigung anfragen.

Positionieren Sie Ihr Business an einem Standort, der Charakter zeigt und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, wie unsere flexiblen Flächen ab ca. 600 m² Ihre Vision unterstützen können. 

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